נדל׳׳ן בפורטוגל
הנדל"ן בפורטו
השקעות נדל"ן בפורטוגל מספקות ללא ספק הזדמנויות השקעה שכמעט אי אפשר למצוא בארץ. בעוד שמחירי הדירות בישראל מרקיעים שחקים, וכל רכישה מאלצת אותנו להיפרד מסכומי כסף עצומים, בחו"ל ניתן למצוא הזדמנויות השקעה משתלמות במחירי התחלה נמוכים הרבה יותר. גם כאשר מדובר על מדינות מתקדמות הנמצאות בשורה אחת עם ישראל, עדיין מחירי הדיור ונכסי הנדל"ן באופן כללי נמוכים יותר, ומאפשרים גם למשקיעים עם סכומי כסף קטנים יותר להיכנס אל השקעות משתלמות. מדינה כמו פורטוגל למשל – שבה מספר ערים מרכזיות מתקדמות - ובהן אין ספור הזדמנויות השקעה מניבות. נדלניסטוגו מתמחה באיתור ושיווק נכסים בפוראט ותשמח להציג לכם את הפרויקטים המניבים ביותר שבהם תוכלו להשקיע בפורטוגל בליווי מלא וצמוד של החברה שלנו - נדלניסטוגו.
למידע נוסף על השקעות נדל"ן בפורטוגל עם נדלניסטוגו
נדל''ן בפורטוגל דירת 2 חדרים│55 מ"ר│Type BN
לסיור אוטומטי יש להקליק כל החץ המסתובב.| לדילוג בין חדרים יש להקליק על התרשים בפינה השמאלית תחתונה.
נדל''ן בפורטוגל דירת 2 חדרים│59 מ"ר │Type CN
לסיור אוטומטי יש להקליק כל החץ המסתובב.| לדילוג בין חדרים יש להקליק על התרשים בפינה השמאלית תחתונה.
למה להשקיע דווקא בנדל''ן בפורטוגל?
גם אם אתם לא בעלי דרכון פורטוגלי כפי שיש לישראלים רבים כיום, עדיין מדובר על מדינה שבה ההשקעה משתלמת במיוחד עבור משקיעים זרים. נתחיל כמובן מאחוזי התשואה הגבוהים הנובעים מעליות המחירים בערים הגדולות במדינה. בשנים האחרונות התשואה הממוצעת לשנה במדינה היא 6% עד 8% בשנה, כאשר בשנה האחרונה ניתן לזהות עליות גדולות אף יותר. למרות זאת, מחירי הנכסים עדיין נמוכים יחסית, ומאפשרים השקעה משתלמת במחיר לא גבוה. יתרון נוסף בהשקעה במדינה הוא נושא המימון. פורטוגל נחשבת למדינה נדיבה יחסית בנושא המימון, ומאפשרת למשקיעים זרים לקחת משכנתא על נכס נדל"ן שהם רוכשים במדינה בשווי של 75 אחוז מערך הנכס, בריבית נמוכה של 1-2 אחוזים. מדובר על משהו שמקל מאוד על רכישת נכסים להשקעה ומאפשר אין ספור הזדמנויות משתלמות.
פרוייקט בבנייה - Polacos 131, Gaia
פרוייקט מוגמר - Almada 374, Porto
לקוחות ממליצים - בואו לשמוע אותם
למה דווקא פורטוגל נחשבת ליעד השקעה חכם עבור ישראלים?
פורטוגל משלבת מחירי נדל"ן נגישים עם כלכלה יציבה, איכות חיים גבוהה, ורגולציה נוחה למשקיעים זרים. ערים כמו ליסבון, פורטו וגאיה מציעות שוק שכירות פעיל עם פוטנציאל תשואה גבוה – במיוחד לטווח קצר ובינוני ואפשרות לקבלת מימון של על 70% מגובה הנכס, ופריסה עד גיל 72 ובריביות סופר אטרקטיביות.
האם ניתן להשקיע בנדל"ן בפורטוגל גם בלי אזרחות אירופאית?
בהחלט. אין חובה לדרכון אירופאי – גם אזרחים זרים (כולל ישראלים) יכולים לרכוש נכסים בפורטוגל כחוק. אנחנו מלווים אתכם בכל שלב, כולל תהליך פתיחת חשבון בנק, ניהול הנכס והיבטים משפטיים.
אילו סכומים צריך כדי להתחיל השקעה בפורטוגל?
ההשקעה משתנה תלוי בפרוייקט, בהתאם לאזור ולסוג הנכס. יש פרויקטים בהם ניתן להתחיל גם עם הון עצמי נמוך (החל מ89,000 יורו). אנחנו עוזרים להתאים את ההשקעה לתקציב שלכם.
האם יש ליווי משפטי ומקצועי בתהליך?
בוודאי. כל משקיע מקבל ליווי משפטי מלא מעורך דין מקומי דובר אנגלית, בדיקת בעלות שמתבצעת על ידינו, מעבר לכך – תהליך הליווי מלא, דוחות מהנדס שבועיים ועדכונים של סרטונים ותמונות באופן שוטף, ייעוץ מיסוי ועוד.
איך בוחרים את הנכס הנכון להשקעה?
אנו מבצעים סינון קפדני של נכסים בהתאם לתקציב, מיקום, פוטנציאל תשואה, ביקושי שכירות ופרמטרים נוספים. כל הדירות שאנו מציעים הן יד ראשונה בלבד, וכל הנכסים נמצאים בבלעדיות מלאה, מה שמעניק לנו יתרון משמעותי בכוח הקנייה ומבטיח שתמצאו את ההזדמנויות הטובות ביותר אך ורק אצלנו. לאחר שלב הסינון, נציג בפניכם אך ורק נכסים איכותיים ומבוקרים, בליווי מידע מפורט, תמונות עדכניות, תחזיות תשואה וסיוע אישי בבחירת ההשקעה המתאימה ביותר עבורכם.
למה לעבוד עם נדלניסטוגו ולא לחפש לבד?
כי אצלנו אתם נהנים מיתרונות שאין בשוק החופשי – בלעדיות על נכסים נבחרים ודירות יד ראשונה בלבד, תהליך ליווי מלא מהשלב הראשון ועד קבלת המפתח, ודוח מהנדס מפורט בכל שבוע. בנוסף, תקבלו סרטונים ותמונות עדכניות באופן שוטף, כדי שתדעו בדיוק מה מצב הנכס בכל רגע. עם צוות מקצועי, קשרים מקומיים וניסיון מוכח – אתם משקיעים בביטחון, בשקיפות ובראש שקט.