אם אתם מחפשים הזדמנות נהדרת להשקעה בנדל"ן בחו"ל פורטוגל היא ללא ספק אחת האפשרויות הטובות ביותר העומדות לפניכם.
כבר במשך עשור שפורטוגל נהנית מצמיחה יציבה של עלייה בערך הנכסים בה מדי שנה ועם תשואה נאה במיוחד העומדת על 6-8% בממוצע ואין ספק כי קניית נדל"ן בפורטוגל היא השקעה משתלמת שכדאי לשים אליה לב.
מעט נתונים שכדאי לשים אליהם בקניית נדל"ן בפורטוגל
- גודל השוק בפורטוגל מונה מעל 10 מיליון בני אדם.
- ליסבון ופורטו נחשבות לערים הטובות ביותר להשקעה כאשר לוקחים בחשבון את כל המאפיינים של ביקוש, עלויות, תשואה, עלייה בערך הנכס ועוד.
- מס הרכישה בפורטוגל עומד על 0.3-0.8% ולא יותר מ0.5% בערים הגדולות.
- מס רווחי הון עומד על כ-28%
- תשואה שנתית ממוצעת תעמוד על כן 6-8%
מדוע אם כן לקנות נדל"ן בפורטוגל?
קניית נדל"ן בפורטוגל היא אופציה נהדרת למשקיעים ישראלים המחפשים השקעות נדל"ן אטרקטיביות מעבר לים.
מלבד העובדה שפורטוגל היא אחת המדינות המתויירות ביותר באירופה, הרי שבערים הגדולות שלה יש ביקוש עצום לדירות למגורים.
2 הענפים העיקריים בפורטוגל הם התיירות וההשכלה ולכן הביקוש הרב לדירות להשכרה לטווח קצר או דירות סטודנטים בערים הגדולות ובקרבה לתחבורה הציבורית והמוסדות הלימודיים.
אפשרויות מימון אטרקטיביות במיוחד
משקיעים ישראלים רבים מתחילים להשקיע בנדל"ן החל מסכומים נמוכים משמעותית.
אין צורך בכל הסכום על מנת לרכוש נכס וניתן כמעט תמיד לקבל מימון המשלים את ההון האישי ההתחלתי שלכם על מנת להשקיע בנכס הרצוי לכם.
למעשה, פורטוגל מציעה לכם אפשרות למימון של עד 75% מערך הנכס עם ריבית נמוכה מאוד של 1%-2% בלבד.
נושא המימון חיוני מאוד כאשר בוחנים אפשרויות השקעה בחו"ל והוא אחד הפרמטרים החשובים ביותר שכדאי לבדוק.
עם ריבית משתלמת שכזו תוכלו להשאיר יותר רווח אצלכם מהתשואה הגבוהה גם כך ביחס לישראל וליהנות מרווחים גבוהים יותר.
תוסיפו לכך את העובדה שהנכסים בפורטוגל חוו צמיחה משמעותית ויציבה בערך הנכס בשנים האחרונות ושאלה צפויים להמשיך לעלות גם בשנים הקרובות, ותקבלו הזדמנות השקעה שאתם לא רוצים לפספס.
לפרטים נוספים צרו קשר באתר או בטלפון ונשמח לערוך פגישת היכרות ולאתר את הנכס הטוב ביותר עבורכם.
