אחת המדינות הטובות ביותר להשקעות נדל"ן באירופה היא כמובן פורטוגל.
לצד החיבור הישראלי שלנו שהתחזק בשנים האחרונות כאשר פורטוגל פתחה את שעריה לקבלת דרכון פורטוגלי עבור מגורשי ספרד הישראלים, החלה גם עלייה משמעותית בהתעניינות בנדל"ן בפורטוגל בעיקר בקרב המשקיעים הישראלים. מדובר באחת המדינות המתפתחות באירופה שעדיין יש לה פוטנציאל צמיחה עצום ולא ממומש, במיוחד בערים הגדולות שלה. עם תשואה נאה ומדיניות ביורוקרטית יותר ליברלית וקלה – הפכה פורטוגל לאחד מיעדי הנדל"ן הנחשקים ביותר עבור המשקיע הישראלי.
5 סיבות מדוע כדאי להשקיע בנדל"ן בפורטוגל:
- עליית ערך יציבה – החל משנת 2014 פורטוגל ממשיכה לצמוח משמעותית בעלייה בערך הנכסים בה, במיוחד בנכסים הנמצאים בערים הגדולות (לרבות ליסבון ופורטו). בערך כ-8% עלייך בערך הנכס בכל שנה ב-5 השנים האחרונות.
- תשואה נאה – עבור נכסים בליסבון ופורטו התשואה הנאה יכולה להגיע בין 6% ל-10% תלוי במיקום הנכס וברמת הביקוש שלו. אין ספק כי מדובר בתשואה נאה במיוחד בטח ביחס לנכסים בישראל.
- ביקוש גבוה – בערים הגדולות יש ביקוש רב לנכסים, הן עבור אלה המיועדים להשכרה לטווח הארוך והן עבור נכסים לטווח הקצר. זאת בשל קצב הגידול היציב באוכלוסייה המקומית בערים הגדולות לצד העובדה שהן גם מרכז קליטת התיירים מרחבי העולם. תוסיפו לכך את תעשיית ההשכלה הענפה בפורטוגל המושכת אליה סטודנטים רבים המחפשים דירות להשכרה ותקבלו הזדמנות השקעה נהדרת.
- עלות נכסים נמוכה – על אף העלייה בערך הנכסים בשנים האחרונות פורטוגל עדיין נחשבת לאחד היעדים האירופאיים המשתלמים ביותר ביחס לעלות הנכס מול התשואה ופוט' הרווח.
- החיבור הישראלי – אז בכל זאת אי אפשר להתעלם מהחיבור הישראלי לפורטוגל. מאות אלפי ישראלים הוציאו דרכון פורטוגל אירופאי מה שפתח בפניהם מגוון אפשרויות חדשות, כולל ביורוקרטיה קלה ונוחה יותר ברכישת נכסים בפורטוגל ואפשרויות מימון גבוהות יותר.
איך מתחילים להשקיע בנדל"ן בפורטוגל?
כל שאתם צריכים לעשות הוא ליצור עמנו קשר ואנו בנדלינסטוגו נשמח ללוות אתכם לאורך כל הדרך.
חברתנו מתמחה מזה 3 עשורים בייעוץ, ליווי, איתור וניהול נכסים בחו"ל, לרבות במדינת פורטוגל ומלווה משקיעים ישראלים רבים להשקעה בנדל"ן במדינה.
