עבור משקיעים ישראלים רבים פורטו נחשבת לאחד מיעדי ההשקעה האטרקטיביים ביותר מעבר לים. אנו בנדלינסטוגו מתמחים באיתור, שיווק וניהול נכסי נדל"ן בחו"ל, עם פעילות ענפה והיכרות מעמיקה עם הנדל"ן בפורטוגל. פורטו היא עיר נמל שקטה ונעימה, הנחשבת לשנייה בגודל אוכלוסייתה בפורטוגל וביחד עם עיר הבירה ליסבון נחשבת לאחת משתי הערים המתויירות ביותר במדינה.
מחירי הנכסים בעיר ממשיכים לעלות בקצב חיובי בכל שנה בשנים האחרונות, כאשר תוכלו למצוא דירות לקניה במחירים נמוכים של 70 עד 150 אלף יורו בלבד.
השקעות נדל"ן בפורטוגל – האם זה הצעד הנכון למשקיע הישראלי?
משקיעים ישראלים רבים מחפשים אחר פניני נדל"ן בחו"ל כיוון שהם מבינים כי התשואה מנדל"ן בישראל נמוכה מאוד, כמו גם הזדמנויות השקעה מאוד מצומצמות.
על כן כמו עסק הרוצה להתרחב לקהל הגלובאלי בחו"ל, כך גם משקיעים ישראלים מחפשים אחר הזדמנויות להרחיב את תיק ההשקעות שלהם עם נכסי נדל"ן בעלי פוטנציאל השבחה ותשואה גבוהים יותר, אותם יוכלו לקנות במחירים זולים יותר מאשר בארץ.
אחת האופציות הטובות ביותר היא פורטוגל, כאשר 2 הערים הגדולות שלה: ליסבון ופורטו, מציעות מגוון אפשרויות השקעה מדהימות, הן עבור דירות להשכרה לטווח קצר והן עבור לדירות לטווח הארוך.
מה לגבי המיסוי בפורטוגל?
מס רכישה בפורטוגל נע בין 0.3% ל-0.8% כאשר בערים הגדולות (כמו פורטו למשל) המס המקסימלי עומד על 0.5% בלבד. מס רווח הון מדמי השכירות עומד על 28% אך עדיין ניתן ליהנות מתשואה שנתית נהדרת של 6%-8% בממוצע.
היכן כדאי לרכוש דירות בפורטוגל?
ובכן 2 הערים הגדולות מציעות לנו מגוון אפשרויות השקעה נהדרות, כאשר ההבדל ביניהן הוא לא רק באופי החיים והפעילות בעיר אלא גם בעלויות.
אחוז התשואה יהיה זהה לשתי הערים הללו ולרוב גם הביקוש לנכסי הנדל"ן, אם כי עלות הנכסים תהיה שונה.
בפורטו תמצאו נכסים זולים בהרבה מאשר בליסבון ותוכלו למצוא דירות עם הון התחלתי של 100-150 אלף שח בלבד לצד קבלת מימון באחוז גבוה במיוחד.
לפרטים נוספים אודות השקעות נדל"ן בפורטו ובפורטוגל בכלל צרו עמנו קשר באתר או בטלפון ונשמח לקבוע פגישה ללא התחייבות.
