דירות למכירה בליסבון פורטוגל

ליסבון, בירת פורטוגל, הפכה לאחד היעדים האטרקטיביים ביותר למשקיעי נדל"ן בשנים האחרונות. עם שילוב של מחירים נוחים יחסית לערים אירופאיות אחרות, ביקוש גבוה מצד תיירים ושוכרים לטווח ארוך, וכלכלה מתפתחת, השקעה בדירות למכירה בליסבון פורטוגל יכולה להיות צעד כלכלי משתלם במיוחד.

AIRBNB או דירות לטווח ארוך?

אנו עדים בשנים האחרונות לתנופה האדירה בשוק ההשכרות לטווח קצר, בליסבון ובערים נוספות בפורטוגל, אבל האם השקעת נדל"ן בליסבון יכולה להיות אטרקטיבית ולהניב תשואות יפות גם כשמדובר בדירות להשכרה לטווח ארוך?

ליסבון מושכת משקיעים מכל העולם בזכות מספר יתרונות ייחודיים: מחירי נדל"ן נוחים יחסית, ביקוש גבוה מצד תיירים ושוכרים, מדיניות מיסוי ידידותית למשקיעים זרים ועליית ערך הנכסים.

תשואות על דירות בליסבון תלויות במידה רבה במיקום הדירה. ישנם אזורים שמציעים תשואה גבוהה מהשכרה לטווח קצר (תיירים), בעוד אזורים אחרים מתאימים יותר להשכרה לטווח ארוך (תושבים מקומיים). לכל סוג השכרה ישנם יתרונות וחסרונות כמובן, למשל: בהשכרות לטווח קצר התשואה החודשית תהיה לרוב גבוהה יותר והיא גם מעניקה לבעל הנכס גמישות רבה. יחד עם זאת, צריך לשים לב ולהתחשב בשינויים רגולטורים והגבלות באזורים מסוימים על השכרות לטווח קצר וגם לדאוג לתחזוקה שוטפת של הדירה (עם חברת ניהול למשל).
השכרות לטווח ארוך מביאות איתן יציבות (גם אם לא תשואות גבוהות מאוד), משום שהמשקיע אינו תלוי באם זו עונת התיירות או לא, יש תזרים מזומנים קבוע. בנוסף, אפשר ליהנות ממיסוי מופחת על השכרה לטווח ארוך.

איך להפוך את ההשקעה שלכם לרווחית?

אנו ב-נדלניסטוגו, יודעים לזהות את הנכסים המבוקשים והמדויקים ביותר.
חברת הניהול מטעמנו תנהל עבורכם את הנכס A-Z, כך שתוכלו להשקיע בראש שקט ולא לדאוג לניהולו השוטף של הנכס, תוך ליווי צמוד ומקצועי של צוות נדלניסטוגו לכל אורך התהליך. זה נכון לגבי כל נדל"ן בפורטוגל שתשקיעו בו בסיוענו. 

מחפשים דירות בליסבון להשקעה? אנחנו הכתובת שלכם. נדלניסטוגו מתמחה באיתור נכסים עם פוטנציאל רווח גבוה ורמת סיכון נמוכה. אנו מתמקדים באיתור דירות במרכזי ערים אירופאיות. דירות המיועדות גם לתיירים וגם למקומיים, לטווחים קצרים ולטווחים ארוכים.

השקעת נדל"ן בליסבון יכולה להיות רווחית מאוד. השקעות לטווח קצר (כמו AIRBNB) יניבו לכם הכנסות גבוהות, והשקעות לטווח ארוך יעניקו לכם יציבות והכנסה קבועה. זה הזמן לבחון את האפשרויות שלכם ולהתחיל להרוויח! אנו נספק לכם מעטפת מקצועית מלאה. החל מאיתור הנכס ועד להשכרתו, ניהולו ותחזוקותו. לשם כך אנו מעמידים לרשות לקוחותינו עורכי דין, נוטריונים, מעצבים, ברוקרים, חברות אחזקה ועוד. אנו שמים דגש על איכות העסקה, תוך בחינה יסודית של היבטיה הפיננסים. מטרתנו היא לשקף ללקוחותינו את התשואה הפוטנציאלית באופן המהימן ביותר, אל מול האלטרנטיבות ותוך הצפת וגידור הסיכונים הקיימים.
עם מעל ל-30 שנות ניסיון והיכרות מעמיקה עם השוק המקומי בפורטוגל, אתם יכולים להיות בטוחים שההשקעה שלכם בידיים טובות.