נדל"ן ברומניה – עד כמה הוא כדאי לישראלים?

יזמים ישראלים רבים מחפשים הזדמנויות השקעה נהדרות בחו"ל, כאשר אחת האופציות הטובות ביותר היא כמובן נדל"ן ברומניה.
בעשור האחרון אנו עדים לצמיחה משמעותית בשוק הנדל"ן הרומני, משהו שמשקיעים ישראלים לא יכולים להישאר אדישים אליו, בין אם יש להם חיבור משפחתי ואישי לרומניה ובין אם לא.
עם היסטוריה עשירה ומפוארת, תרבות מגוונת ואנשים חמים וטובים – אין ספק כי מדובר באחד המקומות הטובים ביותר להשקיע בהם בנדל"ן. 

דברו איתי במספרים – כמה מרוויחים על נדל"ן ברומניה?

ובכן מה שמשעניין את המשקיעים זה כמובן מספרים.
רומניה נחשבת לאחד היעדים המבוקשים ביותר בעולם כיום להשקעות בנדל"ן בעיקר בשל התשואה הנהדרת על ההשקעה, לצד ביקוש הולך וגובר ומדיניות מיסוי שהולכת לקראת המשקיעים.
התשואה השנתית הממוצעת ברומניה בשנים האחרונות עומדת על 7-10% בשנה, כאשר זאת בלא קשר לעלייה בערך הנכס בממוצע של 6%-7% בשנה באופן יציב בכל העשור האחרון. 

מה לגבי תשלומי המיסים ברומניה?

ובכן שיעור המס על הכנסה משכר דירה ברומניה עומד על 9.6% נכון להיום.
מס הרכישה אותו משלמים בעת רכישת הנכס עומד על 1-3% ומס השבח ברומניה עומד על 0% (בישראל לצורך ההשוואה הוא עומד על 25%).
בשנים האחרונות אנו עדים לצמיחה משמעותית בנדל"ן ברומניה שכן הממשלה פועלת לטובת המשקיעים הזרים המסייעים בפיתוח המדינה והתשתיות בה.
לישראל ורומניה אף יש אמנת מס משותפת המונעת מכם לשלם מס כפול מהכנסות ההשקעה שלכם ברומניה.

איך להשקיע בנדל"ן ברומניה בצורה בטוחה?

כמו בכל מדינה, גם ברומניה יש את ההליך הביורוקרטי שלה לענייני רכישת נכסים נדל"ן, חוקים ודינים בנושא אחזקת נכסים בטאבו, השכרתם וניהולם השוטף ועוד.
על מנת לרכוש נדל"ן מניב ברומניה בצורה בטוחה ולנהל אותו בצורה השוטפת הטובה ביותר תוך הימנעות מהפתעות מיותרות – כדאי להתנהל מול חברת נדל"ן מקצועית ומנוסה, הפועלת בשוק המקומי שנים רבות ויכולה לספק לכם את התמיכה והליווי הנדרשים לכם.
חברת נדלניסטוגו תשמח לעמוד לשירותכם החל משלב הייעוץ הראשוני, דרך איתור הנכסים המתאימים להשקעה ועד לניהול הנכס בפועל באופן שוטף.